#ЖКХ #Новости

Битва за Лопухинку: зайдет ли в поселение новая управляющая компания?

В Лопухинке и Глобицах 10 и 11 мая пройдут собрания собственников многоквартирных домов. Речь пойдет о смене управляющей компании. Нынешней организацией «Беста» многие не довольны. Жители жалуются на некачественный ремонт, сокращение штата обслуживающего персонала, а также возможное повышение тарифов. В поселение планирует зайти новая управляющая компания «ИЭК-сервис», которая создана на базе всем известного ИЭКа – крупной ресурсоснабжающей организации Ломоносовского района. В ситуации появился и третий игрок. Обо всем по порядку – в материале LL.

Конфликт в сфере управления многоквартирными домами в Лопухинском поселении назревал около года. По словам представителей местной власти, управляющая компания «Беста» стала всё хуже и хуже справляться со своими обязанностями. На коммунальщиков поступали многочисленные жалобы, а зимой этого года УК был поставлен ультиматум в районной администрации – либо исправляться, либо завершать свою деятельность в Ломоносовском районе.

«Со сменой гендиректора и учредителя в «Бесте» началась политика экономии. Они стали сокращать штат, например, дворников и сантехников. Вместо 5-6 человек появлялся один иностранный рабочий. Люди очень болезненно восприняли это. Работы лишались местные жители, которые и так получали копейки. К тому же, наблюдалось ненадлежащее обслуживание – нарекания были даже на банальный текущий ремонт, который просто не производился. Им был поставлен ультиматум исправлять ситуацию, но за последнее время ничего не поменялось», – рассказал заместитель главы администрации Лопухинского сельского поселения Андрей Алексеев.

Согласно данным на официальном сайте, ООО «Беста» обслуживает 51 многоквартирный дом в Лопухинке, Глобицах, Горках, Заостровье, Ломахе, Широково и Копорье. В прошлом году компания намеревалась повысить тарифы на содержание и ремонт – с 15 до 20 рублей с квадратного метра. Однако, согласно жилищному законодательству, рост тарифов должен быть согласован на общем собрании собственников. Хоть управляющая компания и инициировала собрание (говорят, с нарушениями), владельцы квартир выступили резко против. Увеличить стоимость услуг обслуживания тогда не удалось.

«Представители компании сейчас говорят, что работают себе в убыток. Возможно, повышение тарифа в нынешних реалиях и оправдано, но они даже не провели процедуру должным образом. Руководство обращалось к Совету депутатов с просьбой утвердить рост тарифов, но мы им отказали! Это решают собственники, и только они!», – говорит глава Лопухинского сельского поселения Андрей Знаменский.

Теперь на место нерадивой компании претендует новая организация – «ИЭК-сервис». Фирма создана буквально месяц назад. Учредителем выступает ООО «ИЭК» – крупный ресурсоснабженец, работающий в Ломоносовском районе. Чтобы зайти в поселение, «ИЭК-сервис» должен получить одобрение 51% жителей каждого дома. Фирма назначила собрание собственников в Лопухинке 10 мая в 18:00, в Глобицах – 11 мая так же в 18:00.

«Громких заявлений пока не делаем, но мы хотим показать людям, что существует альтернатива, – отмечает генеральный директор «ИЭК-сервис» Мария Хруль. – Наша компания является дочерней организацией «ИЭКа», а с ним жители района хорошо знакомы. В Лопухинке ресурсы поставляет как раз это предприятие. У ИЭК есть материально-техническая база, мобильные аварийные бригады и круглосуточная диспетчерская служба. Когда обслуживание инженерной инфраструктуры происходит, по сути, в одном лице, это способствует отсутствию наличию споров по эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг. Мы имеем большой опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, у нас очень грамотные специалисты».

Битва за Лопухинку: зайдет ли в поселение новая управляющая компания?
Битва за Лопухинку: зайдет ли в поселение новая управляющая компания?

Фото: www.rus-imperia.info

Отметим, что «ИЭК» делает первые шаги в управлении многоквартирными домами. Ранее такого опыта у компании не было. Руководство новой структуры, впрочем, рассчитывает на авторитет материнского предприятия. Штат у «ИЭК-сервис» пока небольшой – всего пять человек менеджмента. По словам гендиректора, это опытные квалифицированные специалисты, работающие в сфере ЖКХ.

«Мы планируем оставить сотрудников – сантехников, дворников, плотников – прежних. Это те, кто был трудоустроен в компании «Беста». У них, насколько нам известно, не было зарплаты с марта», – сообщила Мария Хруль.

В «предвыборной кампании» «ИЭК-сервис» есть важный пункт. Фирма тоже планирует повысить тариф на содержание домов до 20 рублей. Как говорит руководитель, это экономически оправдано, в компании провели полную калькуляцию. Для сравнения коммунальщики приводят данные по другим поселениям: в Ломоносовском районе есть УК, которые берут по 26 рублей за квадрат. Разъяснить тарифные планы намерены на собрании собственников.

Не успела новая организация встретиться с собственниками, как в Лопухинке появились и другие претенденты на место под солнцем. Рядом с объявлениями «ИЭК-сервис» о собрании стали появляться листки некой ООО «УО МКД». В обращении пишут, что жителям предлагается безальтернативный выбор.

«Мы тоже хотим побороться за управление домами! – заявляет в беседе с корреспондентом LL генеральный директор ООО «УО МКД» Дмитрий Казимиров. –  Я обходил поселок и искал инициаторов собрания по поводу выбора нашей конторы. Но никто не согласился, хотя и говорят, что всё плохо. У нас есть знание этого поселка, есть знание того, что нужно сделать в первую очередь. Район красивый, а Лопухинка мне особенно нравится! Сам бы там жил!»

Выяснилось, что ООО «УО МКД» тоже создана относительно недавно. Генеральный директор Дмитрий Казимиров  рассказал нашему порталу, что ранее работал в «ЛР ТЭК», потом – в упомянутой ранее «Беста». Покинув управляющую компанию, зарегистрировал собственную фирму. Правда, пока ни одним домом она не ведает.

«Я планирую сходить на собрание «ИЭК-сервис» и посмотреть, что там будет. Но мы все равно намерены зайти в Лопухинку! Можно хотя бы частично взять на управление несколько домов… И продемонстрировать образцово-показательную работу!” – амбициозно восклицает Казимиров.

В местной администрации утверждают, что «УО МКД» властям не известна. Руководители лично о своих планах не сообщали, а лишь однажды отправили письмо главе администрации. К тому же, по данным источников LL, директор  «УО МКД» Казимиров напрямую связан с бывшим руководством «Беста». Предположительно, он является шурином экс-генерального директора Вадима Прибылова. Это минус в копилку Казимирова – его родственник заработал себе неоднозначную репутацию.

«Если они желают, они могут так же на равных выйти к гражданам. Но у них еще не было назначено собрания. Если «ИЭК» озвучивал свои намерения, то эта компания вообще перед нами никак не обозначала себя. Ведь надо же показать свою деятельность, а это работа с населением.

В целом, на данный момент есть преимущество – прошлой компанией многие недовольны. Думаю, шансы на переизбрание неплохие. А кто займет это место, еще увидим», – заключает замглавы администрации Андрей Алексеев.

После собрания у компании “ИЭК-сервис” будет 10 дней на подсчет голосов. Процедуру проведут в очно-заочной форме. Если большинством голосов будет выбрана новая фирма, начать управление после оформления всех документов ориентировочно она сможет к началу лета.

comments powered by HyperComments